Lokal ,,U38″ biurowo-usługowy – 43,32 m² z tarasem 28 m² – Olszynki Park, Rzeszów

Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność przedstawić wyjątkowy lokal ,,U38″ biurowo-usługowy o powierzchni 43,32 m², zlokalizowany na II piętrze prestiżowej inwestycji Olszynki Park w samym sercu Rzeszowa. To jeden z nielicznych lokali w całym kompleksie, który posiada przestronny taras/balkon o powierzchni ok. 28 m² – idealny na strefę relaksu, spotkania biznesowe lub aranżację pod potrzeby przyszłego najemcy.

Dzięki położeniu w ekskluzyjnym, wielofunkcyjnym kompleksie handlowo-usługowo-biurowym i mieszkalnym, lokal świetnie sprawdzi się jako gabinet, reprezentacyjna siedziba firmy, czy przestrzeń dla unikatowych konceptów usługowych. Właściciel jest otwarty na kreatywne pomysły na komercjalizację, przy czym preferowane są umowy długoterminowe – minimum 5 lat, co zapewnia stabilność oraz bezpieczeństwo inwestycji.

Atuty inwestycji:

• Lokalizacja premium – centrum Rzeszowa, ul. Frederyka Szopena, wzdłuż Wisłoka
• Duży potencjał dzięki sąsiedztwu dwóch apartamentowców i stref rekreacyjnych (ścieżki rowerowe, skate park, hala sportowa)
• Bogata infrastruktura: restauracje, kawiarnie, basen, SPA, fitness, strefa relaksu
• Całodobowy dostęp do lokalu
• Możliwość instalacji klimatyzacji i reklamy na elewacji
• Monitoring i system informacyjny dla klientów
• Wygodna komunikacja: schody ruchome, windy osobowe i towarowe

Standard wykończenia lokalu:

• Witryna i drzwi wejściowe
• Tynk gipsowy i wylewka
• Grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą)
• Czujki pożarowe
• Przyłącza wody, kanalizacji, energii elektrycznej (z licznikiem)
• Doprowadzenie wentylacji (rekuperacja za dopłatą)
• Możliwość podłączenia systemu alarmowego

Podsumowanie:
To oferta dla wymagających – idealna pod działalność, która wymaga reprezentacyjnego adresu, prestiżu i świetnej komunikacji. Wyjątkowa lokalizacja z tarasem w cenie sprawia, że to jedna z najlepszych propozycji w całym kompleksie Olszynki Park.

📞 Chcesz dowiedzieć się więcej o ofercie ? Zadzwoń i umów się na prezentację:

✆ +𝟒𝟖 𝟓𝟏𝟓 𝟒𝟎𝟎 𝟓𝟓𝟓 – 𝐑𝐨𝐛𝐞𝐫𝐭 𝐊𝐦𝐢𝐨𝐭𝐞𝐤

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.