Lokal ,,U34″ biurowo-usługowy 52,91 m², na wynajem – Olszynki Park

Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność przedstawić ofertę wynajmu lokalu ,,U24″ biurowo-usługowego o powierzchni 52,91 m², zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park przy ul. Fryderyka Szopena w Rzeszowie.

 Opis lokalu:

• Powierzchnia: 52,91 m².
• Poziom: parter (z wejściem od strony wieży W oraz hali Podpromie).
• Lokal z dostępem do światła dziennego – istotne z punktu widzenia przepisów BHP, NFZ oraz komfortu użytkowników.
• Bezpośrednia komunikacja z pasażem handlowym.
• Idealny pod działalność biurową, medyczną, kosmetyczną, gastronomiczną lub usługową.

Warunki najmu:

• Minimalny okres najmu: 5 lat – gwarancja stabilności oraz zwrotu z poniesionych nakładów inwestycyjnych.

Inwestycja Olszynki Park: To wielofunkcyjny, nowoczesny kompleks z funkcjami mieszkalnymi, handlowymi i usługowymi, zlokalizowany w samym sercu Rzeszowa, przy ul. Frederyka Szopena – tuż przy terenach rekreacyjnych nad Wisłokiem.

W ramach inwestycji:

• Dwa nowoczesne budynki mieszkalne (N – 18 pięter, W – 41 pięter).
• Powierzchnia handlowo-usługowa – ok. 9000 m² (poziomy 0, 1, 2).

Atuty lokalizacji:

• Centrum miasta.
• Wysoka intensywność ruchu pieszych i mieszkańców apartamentowców.
• Bliskość hali sportowo-widowiskowej, ścieżek rowerowych, skate parku.
• Doskonała komunikacja i dostępność.

Standard wykończenia lokali:

• Witryna i drzwi wejściowe.
• Tynk gipsowy, wylewka.
• Grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą).
• Czujniki przeciwpożarowe.
• Instalacje: wentylacja (z możliwością rekuperacji), zasilanie, woda, kanalizacja.
• Możliwość podłączenia alarmu i klimatyzacji.
• Dowolna moc przyłączeniowa (stacja transformatorowa na terenie inwestycji).

Dodatkowe informacje:

• Możliwość umieszczenia reklamy zewnętrznej (logo, litery przestrzenne).
• Dostęp do lokalu 24/7.
• Wykończone części wspólne: płytki, oświetlenie, oznakowanie informacyjne.
• System monitoringu – kilkadziesiąt kamer.
• Schody ruchome, windy osobowe i towarowe, klatki schodowe.

 📞 Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Podkarpackie w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia warunków najmu.

✆ +48 515 400 555 – Robert Kmiotek

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.