Hotel Rzeszów przy A4/S19, blisko strefy inwest..

Obiekt | Sprzedaż | Świlcza, 147

14 900 000 PLN

Cena
14 900 000 PLN
Cena za m2
6 582 PLN
Powierzchnia
2 263,62 m2
Pow. działki
0,43 Ha
Pow. działki - jednostka
ha
Numer oferty
1/18541/OOS

Opis

OBIEKT KOMERCYJNIE RENTOWNY – WYCENA 20 MLN PLN – CENA 14,9 MLN PLN

Rzeszów–Świlcza | Bezpośrednio przy A4/S19 | Sąsiedztwo WR Sport Arena

OKAZJA INWESTYCYJNA 

Przedmiotem sprzedaży jest budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2263,62 m², w którym obecnie prowadzona jest rentowna działalność hotelowa.

Kluczowe aspekty finansowe:

  • Cena sprzedaży: 14 900 000 PLN netto.
  • Wartość rynkowa według operatu szacunkowego (grudzień 2020): 20 098 506 PLN.
  • Obiekt jest obecnie wynajmowany i generuje stałe, miesięczne zyski.
  • Kupujesz nieruchomość poniżej wartości wyceny sprzed 4 lat, przejmując gotowy, pracujący biznes.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

  • Powierzchnia całkowita: 2263,62 m²
  • Powierzchnia zabudowy: 956,44 m²
  • Kubatura: 7 458,50 m³
  • Wysokość budynku: 12,62 m
  • Długość budynku: 40,33 m
  • Działki: nr 4780 oraz 4779/2
  • Kondygnacje: dwie kondygnacje + poddasze użytkowe
  • Rok budowy: 2006–2012
  • Komunikacja: dwa zjazdy publiczne, spełniające rygorystyczne wymogi gminy i warunki techniczne.

POTENCJAŁ OPERACYJNY (105 MIEJSC NOCLEGOWYCH)

Obiekt dysponuje bardzo dużą bazą noclegową, co czyni go atrakcyjnym dla szerokiego spektrum najemców:
  • 32 pokoje 2-osobowe
  • 3 pokoje 3-osobowe
  • Łącznie 105 miejsc noclegowych
  • Sala Wielka: do 250 osób (konferencje, bankiety, wesela)
  • Sala Restauracyjna: do 60 osób z zapleczem barowym
  • Sala Szkoleniowa: do 25 osób

STRATEGICZNA LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO

Nieruchomość położona jest w najważniejszym węźle komunikacyjnym Podkarpacia (A4/S19), co gwarantuje stały popyt na usługi hotelowe i komercyjne.
Bezpośrednie sąsiedztwo WR Sport Arena (4 200 m² infrastruktury sportowej, boiska FIFA PRO, basen, SPA) zapewnia stały dopływ grup zorganizowanych i klientów indywidualnych. Obiekt jest naturalnym wyborem noclegowym dla osób korzystających z kompleksu sportowego.

WSZECHSTRONNOŚĆ PRZEZNACZENIA
Zgodnie z charakterem handlowo-usługowym, budynek idealnie nadaje się na:
  • Hotel biznesowy / Aparthotel (obecna funkcja)
  • Klinikę medyczną lub centrum rehabilitacyjne
  • Dom opieki premium (senior care)
  • Siedzibę firmy z częścią logistyczną i wystawienniczą
  • Centrum szkoleniowo-konferencyjne

FORMA TRANSAKCJI
Cena: 14 900 000 PLN netto.

KONTAKT

Janusz Nosek
Telefon: +48 722 444 830

Zapraszam na prezentację obiektu. Posiadam do wglądu pełną dokumentację, w tym operat szacunkowy potwierdzający wartość nieruchomości.

Informacje zawarte w ogłoszeniu sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.



Dodatkowe informacje

Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autostrada, Autobus, Lotnisko

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Administratorem danych osobowych jest Nieruchomości Podkarpacie z siedzibą przy , Rzeszow (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres info@nieruchomosci-podkarpacie.pl… czytaj więcej
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com