Mieszkanie | Sprzedaż

Opis

Na sprzedaż Lokal / Mieszkanie 61 m2 w Ścisłym Centrum Rzeszowa!
Ul. Grodzisko - Wysoki Parter, Potencjał na Biura / Gabinety / Salon sprzedażowy / Kancelarię / 2 kawalerki.

Unikalna okazja na rynku! Sprzedam przestronną i funkcjonalną nieruchomość o powierzchni 61 m2, zlokalizowaną na wysokim parterze, przy klimatycznej ulicy Grodzisko w samym sercu Rzeszowa!

Główne Atuty:
Lokalizacja: Ścisłe centrum, wejście bezpośrednio od jednej z bardziej ruchliwych ulic w centrum miasta.
Doskonała widoczność i prestiż, idealne na biznes! (Kancelaria, gabinet, biuro, usługi).
Wysoki Parter: Łatwy dostęp, a jednocześnie większe poczucie prywatności.
Prywatny Kawałek Ogródka: Do lokalu przynależy własny kawałek ogródka – idealne miejsce na chwilę relaksu w sercu miasta.

Ogromny Potencjał:
Układ pomieszczeń i pionów kanalizacyjnych daje realną możliwość łatwego podzielenia nieruchomości na 2 niezależne kawalerki! Idealne pod rentowną inwestycję na najem długo- lub krótkoterminowy.

Niskie Koszty Stałe: Budynek bezczynszowy, bez założonej wspólnoty mieszkaniowej. Stałe koszty to tylko niecałe 200 zł miesięcznie (nie obejmują wywozu odpadów i mediów licznikowych).
Prąd, woda i gaz na osobnych licznikach, według rzeczywistego zużycia.

Komfort i Przestrzeń: Wysokość pomieszczeń aż 3 metry! W pokojach pod wykładziną zachowane oryginalne parkiety drewniane. Instalacja elektryczna po wymianie. Ściany wygładzone i pomalowane.

Układ i Stan Pomieszczeń
Lokal charakteryzuje się świetnym rozkładem: 3 niezależne pokoje oraz osobna jasna kuchnia.
Łazienka: Z prysznicem, toaletą i własnym, nowoczesnym piecem gazowym do ogrzewania i ciepłej wody.
Przestronne i Ustawne Trzy Niezależne Pokoje: Wysokie sufity i drewniane parkiety pod wykładziną to idealna baza pod Twoją aranżację.
Brak balkonu.
Zadbana Przestrzeń z Charakterem:

Przeprowadzone remonty:
Okna PCV wymienione jakiś czas temu.
Nowa instalacja elektryczna.
Ściany wygładzone i pomalowane.
Kuchnia po remoncie ok. 12 lat temu.
łazienka po remoncie kilkanaście lat temu.
Budynek docieplony i odmalowany.

Dodatkowe powierzchnie:
Duża piwnica - ok. 30m2.
Spora połać strychu do wyłącznego użytku.

Nie zwlekaj, taka okazja w centrum zdarza się rzadko!