- Cena
- 111 792 PLN
- Cena za m2
- 34 PLN
- Powierzchnia
- 3 288 m2
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 2026
- Numer oferty
- 47/18541/OHW
Opis
NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA – 3 288 m²
Strategiczna lokalizacja przy S19 i A4 | Możliwość indywidualnego dostosowania | Przygotowanie pod suwnicę
Zdjęcia są materiałem poglądowym, lecz mocno zbliżonym do autentycznego wyglądu planowanej inwestycji. !!!
DO WYNAJĘCIA – HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA OK. 3 288 m²
Do wynajęcia nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni około 3 288 m², zaprojektowana z myślą o firmach prowadzących działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, dystrybucyjną oraz przemysłową.
Obiekt powstaje z uwzględnieniem potrzeb przedsiębiorstw wymagających dużej, funkcjonalnej powierzchni operacyjnej, sprawnej obsługi transportowej oraz możliwości dostosowania wybranych rozwiązań do specyfiki prowadzonej działalności.
Dużym atutem inwestycji jest jej obecny etap realizacji – możliwe jest jeszcze uwzględnienie indywidualnych wytycznych przyszłego najemcy, w zakresie technicznie i projektowo możliwym.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- ok. 3 288 m² powierzchni hali
- przeznaczenie magazynowe, produkcyjne, logistyczne i przemysłowe
- możliwość podziału hali na dwa niezależne moduły po ok. 1 644 m²
- hala przygotowana z uwzględnieniem możliwości instalacji suwnicy
- możliwość indywidualnego dostosowania wybranych rozwiązań
- funkcjonalna strefa obsługi transportowej
- zaplecze sanitarne przy strefie bram
- możliwość wykorzystania dodatkowego zaplecza operacyjnego
- bezpośredni zjazd
- strategiczna lokalizacja przy łączniku do S19 i autostrady A4
- planowane zakończenie inwestycji: I–II kwartał 2027 r.
HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA – OK. 3 288 m²
Głównym przedmiotem najmu jest nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna o powierzchni około 3 288 m².
Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o przedsiębiorstwach, które potrzebują dużej i funkcjonalnej powierzchni do prowadzenia działalności operacyjnej.
Hala może zostać wykorzystana m.in. na:
MAGAZYNOWANIE | PRODUKCJĘ | LOGISTYKĘ | DYSTRYBUCJĘ | E-COMMERCE | PRZEMYSŁ | TRANSPORT
Duża powierzchnia pozwala na swobodne zaplanowanie stref magazynowych, produkcyjnych, komunikacyjnych oraz miejsc związanych z obsługą dostaw i wysyłką towarów.
Istotnym atutem jest możliwość wykorzystania całej hali jako jednego spójnego obiektu, co pozwala na stworzenie odpowiednio dużej przestrzeni dla przedsiębiorstwa prowadzącego działalność na większą skalę.
PRZYGOTOWANIE POD SUWNICĘ
Jednym z ważniejszych elementów konstrukcyjnych obiektu jest przygotowanie hali z uwzględnieniem możliwości instalacji suwnicy.
Rozwiązanie to może być szczególnie istotne dla firm, których działalność wymaga przemieszczania ciężkich, wielkogabarytowych lub długich elementów.
Dzięki temu obiekt może znaleźć zastosowanie nie tylko jako klasyczna powierzchnia magazynowa, ale również jako zaplecze dla działalności produkcyjnej i przemysłowej wymagającej odpowiedniej infrastruktury technicznej.
Na obecnym etapie realizacji możliwe jest również przeanalizowanie dodatkowych potrzeb technicznych przyszłego najemcy oraz – w zakresie możliwym do wprowadzenia – uwzględnienie ich w dalszym procesie projektowym.
FUNKCJONALNE ZAPLECZE PRZY STREFIE OPERACYJNEJ
W bezpośrednim sąsiedztwie strefy operacyjnej przewidziano rozwiązania infrastrukturalne ułatwiające codzienne funkcjonowanie obiektu.
Przy dwóch bramach przewidziano doprowadzenie instalacji sanitarnych.
Planowane jest również rozwiązanie w postaci wewnętrznego biura kontenerowego z toaletą, które może pełnić funkcję zaplecza dla pracowników obsługujących bezpośrednio strefę magazynowo-produkcyjną.
Pozwala to na zapewnienie podstawowego zaplecza administracyjnego i socjalnego bez konieczności zajmowania głównej powierzchni hali.
MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU HALI
Cała powierzchnia hali wynosi około 3 288 m².
W przypadku zapotrzebowania na mniejszą powierzchnię istnieje możliwość rozmowy dotyczącej podziału obiektu na dwa moduły po około 1 644 m².
Daje to możliwość dopasowania powierzchni do aktualnych potrzeb najemcy oraz prowadzonej działalności.
W przypadku wynajmu całej hali najemca otrzymuje do dyspozycji pełną powierzchnię ok. 3 288 m² jako jeden funkcjonalny moduł.
LOKALIZACJA – LOGISTYKA NA PIERWSZYM MIEJSCU
Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest strategiczne położenie przy łączniku prowadzącym do drogi ekspresowej S19 oraz autostrady A4.
Obiekt posiada bezpośredni zjazd, zapewniający wygodny dostęp dla samochodów dostawczych oraz transportu ciężarowego.
Lokalizacja została zaprojektowana z myślą o przedsiębiorstwach, dla których szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych ma znaczenie dla sprawnej organizacji dostaw, odbioru towarów oraz dystrybucji.
To rozwiązanie szczególnie dobrze odpowiada potrzebom firm działających w sektorach:
PRODUKCJA | MAGAZYNOWANIE | LOGISTYKA | DYSTRYBUCJA | E-COMMERCE | PRZEMYSŁ | TRANSPORT
ELASTYCZNOŚĆ JUŻ NA ETAPIE INWESTYCJI
Jedną z największych zalet oferty jest możliwość rozmowy z przyszłym najemcą jeszcze przed zakończeniem budowy.
Na obecnym etapie inwestycji możliwe jest przeanalizowanie potrzeb firmy i – w zakresie technicznie oraz projektowo możliwym – uwzględnienie ich w realizowanym obiekcie.
Dotyczy to w szczególności wybranych rozwiązań funkcjonalnych i technicznych związanych z planowanym sposobem wykorzystania hali.
Dzięki temu przyszły najemca może mieć wpływ na sposób przygotowania przestrzeni jeszcze przed rozpoczęciem użytkowania obiektu.
PARAMETRY I WARUNKI NAJMU
Hala magazynowo-produkcyjna:
ok. 3 288 m² × 34 PLN/m²
CZYNSZ: 111 792 PLN NETTO MIESIĘCZNIE
Szczegółowe warunki najmu, zakres standardu technicznego oraz możliwości dostosowania hali mogą zostać omówione indywidualnie z zainteresowanym najemcą.
MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU MNIEJSZEJ POWIERZCHNI JAK I CAŁOŚCI:
CAŁOŚĆ+ BIURA
Hala magazynowo-produkcyjna 3 288 m² 33 PLN/m² 108 504 PLN
Biura klasy A 500 m² 45 PLN/m² 22 500 PLN
Razem 3 788 m² — 131 004 PLN/m-c
CAŁOŚĆ
Hala magazynowo-produkcyjna 3 288 m² 33 PLN/m² 108 504 PLN
Biura klasy A 500 m² 45 PLN/m² 22 500 PLN
Razem 3 788 m² — 131 004 PLN/m-c
Hala magazynowo-produkcyjna:
1 644 m² × 37 PLN/m² = 60 828 PLN netto/mies.
Istnieje również możliwość wynajęcia samej powierzchni biurowej:
BIURA KLASY A – OK. 500 m²
500 m² × 49 PLN/m² = 24 500 PLN netto/mies.
BIURA + POŁOWA HALI – OK. 2 144 m²
1 644 m² hali + 500 m² biur
Czynsz:
57 540 PLN + 23 500 PLN = 81 040 PLN netto/mies.
Powyższe warianty stanowią dodatkowe możliwości – podstawowym przedmiotem niniejszej oferty jest wynajem całej hali o powierzchni ok. 3 288 m².
TERMIN REALIZACJI
Planowane zakończenie inwestycji: I–II kwartał 2027 roku.
Hala zostanie przygotowana z uwzględnieniem możliwości instalacji suwnicy.
OFERTA DLA FIRM POTRZEBUJĄCYCH DUŻEJ POWIERZCHNI MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNEJ
To propozycja dla przedsiębiorstwa, które poszukuje dużej, nowoczesnej i funkcjonalnej hali, umożliwiającej prowadzenie działalności magazynowej, produkcyjnej lub logistycznej.
Powierzchnia około 3 288 m², możliwość przygotowania obiektu pod instalację suwnicy, elastyczność na etapie inwestycji oraz strategiczny dostęp do S19 i A4 tworzą rozwiązanie przeznaczone dla firm potrzebujących większej przestrzeni operacyjnej.
Możliwość wynajęcia całej hali pozwala również na swobodne zaplanowanie procesów magazynowych i produkcyjnych bez konieczności dzielenia powierzchni z innym najemcą.
Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegółową koncepcję obiektu oraz omówimy możliwości dostosowania hali do profilu i potrzeb Państwa firmy.
Podane informacje dotyczą obecnego etapu przygotowania inwestycji. Ostateczne rozwiązania techniczne, powierzchnie oraz zakres możliwych zmian będą wynikały z dokumentacji projektowej i uzgodnień. Waloryzacja czynszu będzie oparta na oficjalnych danych GUS.
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, skontaktuj się z nami!
+48 737 482 464 – Arkadiusz Mazurkiewicz
Dodatkowe informacje
- Typ hali
- Płyta warstwowa
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
