- Cena
- 87 240 PLN
- Cena za m2
- 120 PLN
- Powierzchnia
- 727 m2
- Piętro
- Parter / 41
- Numer oferty
- 77/18541/OLW
Opis
Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U9 o łącznej powierzchni 727 m², zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszowie, przy ul. Fryderyka Szopena.
Lokal stanowi doskonałą propozycję pod ekskluzywny salon samochodowy, showroom marki premium, centrum sprzedaży pojazdów lub inną działalność handlowo-usługową o wysokim standardzie.
Cena najmu
727 m² × 120 zł = 87 240 zł netto / miesiąc
Dodatkowe opłaty:
- prąd,
- czynsz administracyjny,
- opłata za części wspólne,
- ogrzewanie,
- woda,
- wywóz odpadów.
Warunki najmu:
- najem długoterminowy – minimum 5 lat,
- gwarancja stabilności działalności oraz odpowiedniego czasu na zwrot inwestycji,
- kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu.
Dodatkowo Najemca, na własny koszt i we własnym zakresie, wykona windę/samochodowy system transportowy umożliwiający transport pojazdów z parkingu do powierzchni salonu.
Deweloper wyraża zgodę na:
- ustawienie samochodu ekspozycyjnego przed inwestycją Olszynki Park jako formy reklamy i promocji marki samochodowej,
- montaż reklamy oraz oznakowania najemcy na elewacji inwestycji, zgodnie z obowiązującymi wytycznymi technicznymi i estetycznymi obiektu.
Lokalizacja i układ
- lokal usytuowany na parterze, przy głównym wejściu i schodach ruchomych,
- bezpośrednie wejście z pasażu,
- dostęp do światła dziennego od strony wschodniej,
- doskonała ekspozycja i widoczność,
- idealna przestrzeń pod salon sprzedaży samochodów, showroom premium, usługi luksusowe lub nowoczesne biura.
Istnieje możliwość podziału lokalu po filarach na segmenty o powierzchni około 170 m² każdy, pomiędzy filarami konstrukcyjnymi. Każdy segment posiada niezależne drzwi prowadzące do pasażu.
Lokalizacja z ogromnym potencjałem
Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.
Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów oraz wysoki potencjał biznesowy.
Idealne przeznaczenie lokalu
Lokal doskonale sprawdzi się jako:
- salon samochodowy,
- showroom marki premium,
- punkt handlowy,
- lokal usługowy,
- biuro,
- centrum sprzedaży,
- inna forma działalności komercyjnej.
Standard wykończenia
- witryna oraz drzwi wejściowe,
- tynki gipsowe,
- wylewka,
- grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą),
- czujki pożarowe,
- doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą),
- przyłącze prądu z licznikiem,
- doprowadzona woda i kanalizacja,
- możliwość podłączenia systemu alarmowego.
Atuty inwestycji Olszynki Park
- prestiżowa lokalizacja w centrum miasta,
- ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej,
- wysoki standard części wspólnych – wykończonych pod klucz,
- nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne,
- możliwość instalacji reklamy na elewacji oraz klimatyzacji,
- dostęp do lokalu 24/7,
- doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi.
Informacje dodatkowe
- dostępna pełna infrastruktura techniczna,
- stacja transformatorowa,
- możliwość zamówienia dowolnej mocy energii,
- dostawy realizowane windą towarową od strony parku.
To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność oraz realny potencjał biznesowy.
Kontakt
+48 737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Dodatkowe informacje
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
