NOWOCZESNA HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA – 1 644 m²

POŁOWA HALI DO WYNAJĘCIA | Strategiczna lokalizacja przy S19 i A4 | Możliwość indywidualnego dostosowania | Przygotowanie pod suwnicę

Zdjęcia są materiałem poglądowym, lecz mocno zbliżonym do autentycznego wyglądu planowanej inwestycji. !!!

DO WYNAJĘCIA – POŁOWA HALI OK. 1 644 m²
Do wynajęcia około 1 644 m² nowoczesnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, stanowiącej połowę projektowanej hali o łącznej powierzchni około 3 288 m².
Oferowana powierzchnia została zaprojektowana z myślą o firmach prowadzących działalność magazynową, produkcyjną, logistyczną, dystrybucyjną oraz przemysłową.
To rozwiązanie dla przedsiębiorstw, które potrzebują dużej, funkcjonalnej powierzchni operacyjnej, ale nie wymagają wynajmu całej hali.
Dużym atutem inwestycji jest jej obecny etap realizacji – możliwe jest jeszcze uwzględnienie indywidualnych wytycznych przyszłego najemcy, w zakresie technicznie i projektowo możliwym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• ok. 1 644 m² powierzchni magazynowo-produkcyjnej
• połowa nowoczesnej hali o łącznej powierzchni ok. 3 288 m²
• przeznaczenie magazynowe, produkcyjne, logistyczne i przemysłowe
• możliwość wykorzystania powierzchni jako niezależnego modułu
• przygotowanie hali z uwzględnieniem możliwości instalacji suwnicy
• możliwość indywidualnego dostosowania wybranych rozwiązań
• funkcjonalna strefa obsługi transportowej
• zaplecze sanitarne przy strefie bram
• możliwość dodatkowego wynajęcia powierzchni biurowej
• bezpośredni zjazd
• strategiczna lokalizacja przy łączniku do S19 i autostrady A4
• planowane zakończenie inwestycji: I–II kwartał 2027 r.

HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA – OK. 1 644 m²
Głównym przedmiotem najmu jest połowa hali o powierzchni około 1 644 m².
Oferowana przestrzeń może zostać wykorzystana między innymi na:

MAGAZYNOWANIE | PRODUKCJĘ | LOGISTYKĘ | DYSTRYBUCJĘ | E-COMMERCE | PRZEMYSŁ | TRANSPORT
Powierzchnia pozwala na stworzenie odpowiednio zaplanowanych stref magazynowych, produkcyjnych, komunikacyjnych oraz miejsc przeznaczonych do przyjmowania i wydawania towarów.
Dzięki podziałowi całego obiektu na dwa moduły po około 1 644 m², najemca może korzystać z dużej powierzchni operacyjnej bez konieczności wynajmowania całych 3 288 m².

NIEZALEŻNY MODUŁ 1 644 m²
Oferowana połowa hali została pomyślana jako funkcjonalny moduł dla jednego najemcy.
Takie rozwiązanie może być szczególnie interesujące dla firm, które potrzebują większej powierzchni magazynowej lub produkcyjnej, ale chcą zachować możliwość dalszego rozwoju bez ponoszenia kosztów wynajmu całego obiektu.
Przestrzeń może zostać wykorzystana zarówno do prowadzenia działalności produkcyjnej, jak i do magazynowania, kompletacji, dystrybucji czy obsługi logistycznej.

PRZYGOTOWANIE POD SUWNICĘ
Jednym z istotnych atutów inwestycji jest przygotowanie hali z uwzględnieniem możliwości instalacji suwnicy.
Rozwiązanie to może być szczególnie ważne dla firm, których działalność wymaga przemieszczania ciężkich, wielkogabarytowych lub długich elementów.
Dzięki temu powierzchnia może znaleźć zastosowanie również w działalności produkcyjnej i przemysłowej wymagającej odpowiedniej infrastruktury technicznej.
Na obecnym etapie realizacji możliwe jest przeanalizowanie dodatkowych potrzeb technicznych przyszłego najemcy oraz – w zakresie możliwym do wprowadzenia – uwzględnienie ich w dalszym procesie projektowym.

FUNKCJONALNE ZAPLECZE PRZY STREFIE OPERACYJNEJ
W bezpośrednim sąsiedztwie strefy operacyjnej przewidziano rozwiązania infrastrukturalne ułatwiające codzienne funkcjonowanie obiektu.
Przy dwóch bramach przewidziano doprowadzenie instalacji sanitarnych.
Planowane jest również rozwiązanie w postaci wewnętrznego biura kontenerowego z toaletą, które może pełnić funkcję zaplecza dla pracowników obsługujących bezpośrednio strefę magazynowo-produkcyjną.
W razie potrzeby istnieje również możliwość rozmowy dotyczącej dodatkowego wynajęcia powierzchni biurowej klasy A o powierzchni ok. 500 m².

LOKALIZACJA – LOGISTYKA NA PIERWSZYM MIEJSCU
Jednym z kluczowych atutów nieruchomości jest strategiczne położenie przy łączniku prowadzącym do drogi ekspresowej S19 oraz autostrady A4.
Obiekt posiada bezpośredni zjazd, zapewniający wygodny dostęp dla samochodów dostawczych oraz transportu ciężarowego.
Lokalizacja pozwala na sprawną organizację dostaw, odbioru towarów oraz transportu, co ma szczególne znaczenie dla przedsiębiorstw działających w branży magazynowej, produkcyjnej i logistycznej.
Oferta może być szczególnie interesująca dla firm działających w sektorach:

PRODUKCJA | MAGAZYNOWANIE | LOGISTYKA | DYSTRYBUCJA | E-COMMERCE | PRZEMYSŁ | TRANSPORT

ELASTYCZNOŚĆ JUŻ NA ETAPIE INWESTYCJI
Jedną z największych zalet oferty jest możliwość rozmowy z przyszłym najemcą jeszcze przed zakończeniem budowy.
Na obecnym etapie inwestycji możliwe jest przeanalizowanie potrzeb firmy i – w zakresie technicznie oraz projektowo możliwym – uwzględnienie ich w realizowanym obiekcie.
Dotyczyć to może w szczególności wybranych rozwiązań funkcjonalnych i technicznych związanych ze sposobem wykorzystania hali.
Dzięki temu przyszły najemca może mieć wpływ na sposób przygotowania powierzchni jeszcze przed rozpoczęciem użytkowania obiektu.

PARAMETRY I WARUNKI NAJMU
Hala magazynowo-produkcyjna:
ok. 1 644 m² × 37 PLN/m²
CZYNSZ: 60 828 PLN NETTO MIESIĘCZNIE
Szczegółowe warunki najmu, zakres standardu technicznego oraz możliwości dostosowania hali mogą zostać omówione indywidualnie z zainteresowanym najemcą.

MOŻLIWOŚĆ DODATKOWEGO WYNAJMU
Dla firm, które potrzebują większego zaplecza, istnieje możliwość rozmowy dotyczącej innych wariantów powierzchni.

CAŁOŚĆ + BIURA
Hala magazynowo-produkcyjna           3 288 m²             33 PLN/m²         108 504 PLN
Biura klasy A                                           500 m²              45 PLN/m²        22 500 PLN
Razem 3 788 m²             —           131 004 PLN/m-c

CAŁA HALA – OK. 3 288 m²
3 288 m² × 34 PLN/m² = 111 792 PLN netto/mies.

BIURA KLASY A – OK. 500 m²
500 m² × 49 PLN/m² = 24 500 PLN netto/mies.

BIURA + POŁOWA HALI – OK. 2 144 m²
1 644 m² hali + 500 m² biur
Łączny czynsz: 81 040 PLN netto/mies.
Powyższe warianty stanowią dodatkowe możliwości – podstawowym przedmiotem niniejszej oferty jest wynajem połowy hali o powierzchni ok. 1 644 m².

TERMIN REALIZACJI
Planowane zakończenie inwestycji: I–II kwartał 2027 roku.
Hala zostanie przygotowana z uwzględnieniem możliwości instalacji suwnicy.

OFERTA DLA FIRM POTRZEBUJĄCYCH DUŻEJ I FUNKCJONALNEJ POWIERZCHNI
To propozycja dla przedsiębiorstwa, które poszukuje nowoczesnej, funkcjonalnej i elastycznej powierzchni magazynowo-produkcyjnej, ale nie potrzebuje wynajmować całego obiektu o powierzchni 3 288 m².

Oferowane 1 644 m² pozwalają na wygodne zorganizowanie procesów magazynowych, produkcyjnych, logistycznych lub dystrybucyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu możliwości dalszego rozwoju działalności.
Dużym atutem jest przygotowanie hali pod możliwość instalacji suwnicy, możliwość indywidualnego dostosowania wybranych rozwiązań oraz strategiczna lokalizacja zapewniająca szybki dostęp do S19 i A4.
To rozwiązanie dla firm, które oczekują nowego obiektu, dużej powierzchni operacyjnej oraz możliwości dopasowania przestrzeni do własnego modelu działalności.

Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegółową koncepcję powierzchni oraz omówimy możliwości dostosowania hali do profilu i potrzeb Państwa firmy.


Podane informacje dotyczą obecnego etapu przygotowania inwestycji. Ostateczne rozwiązania techniczne, powierzchnie oraz zakres możliwych zmian będą wynikały z dokumentacji projektowej i uzgodnień. Waloryzacja czynszu będzie oparta na oficjalnych danych GUS.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, skontaktuj się z nami!
+48 737 482 464 – Arkadiusz Mazurkiewicz




Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.