NOWOCZESNY OBIEKT MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNY – BIURA + POŁOWA HALI 2 144 m²
Strategiczna lokalizacja przy S19 i A4 | Możliwość indywidualnej aranżacji | Przygotowanie pod suwnicę

Zdjęcia są materiałem poglądowym, lecz mocno zbliżonym do autentycznego wyglądu planowanej inwestycji !!!

DO WYNAJĘCIA – BIURA KLASY A + POŁOWA HALI
Do wynajęcia nowoczesny kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy, którego główny oferowany moduł obejmuje około 2 144 m² powierzchni, na którą składa się:

• ok. 1 644 m² hali magazynowo-produkcyjnej
• ok. 500 m² nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A

Jest to rozwiązanie przeznaczone dla firm, które potrzebują jednocześnie pełnowartościowej powierzchni magazynowo-produkcyjnej oraz reprezentacyjnego zaplecza biurowego, bez konieczności wynajmowania całego obiektu.
Dużym atutem inwestycji jest jej obecny etap realizacji – możliwe jest jeszcze uwzględnienie indywidualnych wytycznych przyszłego najemcy, w zakresie technicznie i projektowo możliwym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY

• 2 144 m² łącznej powierzchni
• ok. 1 644 m² hali magazynowo-produkcyjnej
• ok. 500 m² biur klasy A
• możliwość elastycznej aranżacji powierzchni biurowej
• hala przygotowana pod możliwość instalacji suwnicy
• możliwość dostosowania wybranych rozwiązań do potrzeb najemcy
• możliwość wykorzystania części powierzchni parterowej jako zaplecza operacyjnego
• zaplecze sanitarne przy strefie bram
• bezpośredni zjazd
• strategiczna lokalizacja przy łączniku do S19 i autostrady A4
• planowane zakończenie inwestycji: I–II kwartał 2027 r.

HALA MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNA – OK. 1 644 m²
Przedmiotem najmu jest połowa głównej hali magazynowo-produkcyjnej o powierzchni około 1 644 m².
Powierzchnia została zaprojektowana z myślą o firmach prowadzących działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną lub dystrybucyjną.
Układ hali pozwala na sprawną organizację procesów związanych ze składowaniem, produkcją, przygotowaniem towaru oraz obsługą transportową.
Istotnym atutem jest przygotowanie hali z uwzględnieniem możliwości instalacji suwnicy, co może być szczególnie ważne dla przedsiębiorstw zajmujących się produkcją lub magazynowaniem ciężkich i wielkogabarytowych elementów.
Na obecnym etapie inwestycji możliwe jest również przeanalizowanie dodatkowych potrzeb technicznych przyszłego najemcy oraz – w zakresie możliwym do wprowadzenia – uwzględnienie ich w dalszej realizacji.

BIURA KLASY A – OK. 500 m²
Integralną częścią oferowanego modułu jest około 500 m² nowoczesnej powierzchni biurowej klasy A.

Powierzchnia może zostać zaaranżowana zgodnie ze strukturą i potrzebami najemcy. Możliwe jest stworzenie m.in.:

• gabinetów,
• przestrzeni open space,
• sal konferencyjnych,
• pomieszczeń dla kadry zarządzającej,
• zaplecza socjalnego,
• pomieszczeń pomocniczych.

Połączenie 500 m² biur oraz 1 644 m² hali pozwala stworzyć kompletną bazę dla firmy, w której część administracyjna, zarządcza i operacyjna funkcjonują w ramach jednego obiektu.

FUNKCJONALNE ZAPLECZE PRZY STREFIE OPERACYJNEJ
W bezpośrednim sąsiedztwie strefy operacyjnej przewidziano rozwiązania infrastrukturalne ułatwiające codzienne funkcjonowanie obiektu, w tym doprowadzenie instalacji sanitarnych przy strefie bram.
Planowane jest również rozwiązanie w postaci wewnętrznego biura kontenerowego z toaletą, które może pełnić funkcję zaplecza dla pracowników bezpośrednio obsługujących strefę magazynowo-produkcyjną.
Pozwala to na sprawne oddzielenie bieżącej obsługi operacyjnej od głównej części biurowej.

LOKALIZACJA – SZYBKI DOSTĘP DO S19 I A4
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest strategiczne położenie przy łączniku prowadzącym do drogi ekspresowej S19 oraz autostrady A4.
Obiekt posiada bezpośredni zjazd, zapewniający wygodny dostęp dla samochodów dostawczych oraz transportu ciężarowego.
Lokalizacja została zaprojektowana z myślą o przedsiębiorstwach, dla których istotne znaczenie ma sprawna obsługa dostaw, dystrybucji i transportu.

Oferta może być szczególnie interesująca dla firm działających w sektorach:
PRODUKCJA | MAGAZYNOWANIE | LOGISTYKA | DYSTRYBUCJA | E-COMMERCE | PRZEMYSŁ | TRANSPORT

ELASTYCZNOŚĆ JUŻ NA ETAPIE INWESTYCJI
Jedną z istotnych zalet oferty jest możliwość rozmowy z przyszłym najemcą jeszcze przed zakończeniem budowy.
Na obecnym etapie możliwe jest przeanalizowanie potrzeb firmy i – w zakresie technicznie oraz projektowo możliwym – uwzględnienie ich w realizowanym obiekcie.
Daje to najemcy możliwość dopasowania wybranych rozwiązań do specyfiki prowadzonej działalności, zamiast dostosowywania firmy do całkowicie gotowej i niezmiennej powierzchni.

PARAMETRY I WARUNKI NAJMU – BIURA + POŁOWA HALI
Hala magazynowo-produkcyjna:
ok. 1 644 m² × 35 PLN/m² = 57 540 PLN netto/mies.
Biura klasy A:
ok. 500 m² × 47 PLN/m² = 23 500 PLN netto/mies.
ŁĄCZNIE: 2 144 m²
Czynsz: 81 040 PLN netto miesięcznie
Szczegółowe warunki najmu, zakres standardu technicznego oraz możliwości aranżacyjne mogą
zostać omówione indywidualnie.

MOŻLIWE RÓWNIEŻ INNE WARIANTY NAJMU
W zależności od potrzeb najemcy istnieje również możliwość rozmowy dotyczącej innych modułów powierzchni:

CAŁOŚĆ + BIURA
Hala magazynowo-produkcyjna           3 288 m²             33 PLN/m²         108 504 PLN
Biura klasy A                                           500 m²              45 PLN/m²        22 500 PLN
Razem 3 788 m²             —           131 004 PLN/m-c

SAM MAGAZYN CAŁY
Hala magazynowo-produkcyjna           3 288 m²             34 PLN/m²         111 792 PLN
Razem 3 288 m²             —           111 792  PLN/m-c

Biura klasy A:
500 m² × 49 PLN/m² = 24 500 PLN netto/mies.

Hala magazynowo-produkcyjna:
1 644 m² × 37 PLN/m² = 60 828 PLN netto/mies.
Szczegóły dotyczące poszczególnych wariantów mogą zostać przedstawione indywidualnie.

TERMIN REALIZACJI
Planowane zakończenie inwestycji: I–II kwartał 2027 roku.
Hala zostanie przygotowana z uwzględnieniem możliwości instalacji suwnicy.

OFERTA DLA FIRM, KTÓRE POTRZEBUJĄ POŁĄCZENIA BIURA I HALI
To propozycja dla przedsiębiorstwa, które poszukuje nowoczesnego i funkcjonalnego zaplecza łączącego powierzchnię magazynowo-produkcyjną z dużą, nowoczesną powierzchnią biurową.

Oferowany moduł 2 144 m², obejmujący 1 644 m² hali oraz 500 m² biur klasy A, pozwala na prowadzenie działalności operacyjnej i administracyjnej w ramach jednego obiektu.
Dodatkowym atutem jest przygotowanie hali pod możliwość instalacji suwnicy, możliwość indywidualnego dostosowania wybranych rozwiązań oraz strategiczny dostęp do S19 i A4.

Zapraszamy do kontaktu – chętnie przedstawimy szczegółową koncepcję obiektu oraz omówimy możliwości dostosowania powierzchni do profilu i potrzeb Państwa firmy.


Podane informacje dotyczą obecnego etapu przygotowania inwestycji. Ostateczne rozwiązania techniczne, powierzchnie oraz zakres możliwych zmian będą wynikały z dokumentacji projektowej i uzgodnień. Waloryzacja czynszu będzie oparta na oficjalnych danych GUS.
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, skontaktuj się z nami!

+48 737 482 464 – Arkadiusz Mazurkiewicz




Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.