Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 2,97 ha, położony w Lutoryżu, w rejonie strefy inwestycyjnej Boguchwała – Wisłoczysko.

Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji, zaledwie ok. 6 km od Rzeszowa oraz ok. 1 km od drogi ekspresowej S19, zapewniającej bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Rzeszowem, południem Polski oraz głównymi trasami regionu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 2,97 ha
• Lutoryż, gmina Boguchwała
• teren inwestycyjny Boguchwała – Wisłoczysko
• objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Boguchwała – Wisłoczysko
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową
• około 1 km od drogi ekspresowej S19
• około 6 km od Rzeszowa
• regularny, korzystny kształt działki
• teren o dużej powierzchni, dający szerokie możliwości zagospodarowania
• w bezpośrednim sąsiedztwie terenów wykorzystywanych pod działalność gospodarczą i inwestycyjną

LOKALIZACJA – WISŁOCZYSKO
Teren Boguchwała – Wisłoczysko jest jednym z najważniejszych obszarów inwestycyjnych w rejonie Boguchwały. Obszar ten jest sukcesywnie rozwijany pod kątem działalności gospodarczej, a infrastruktura drogowa i lokalizacja w pobliżu Rzeszowa stanowią istotne atuty dla przyszłych inwestycji.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu terenów przemysłowych, usługowych oraz rozwijającej się zabudowy, co dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny.
Szczegółowe możliwości zabudowy i sposób zagospodarowania nieruchomości wynikają z zapisów obowiązującego MPZP Boguchwała – Wisłoczysko.

DOJAZD I KOMUNIKACJA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Dużym atutem jest bliskość drogi ekspresowej S19 – około 1 km, co zapewnia dogodny transport samochodowy i szybki dostęp do Rzeszowa oraz regionalnej sieci drogowej.
Rzeszów – około 6 km.

CENA:
Działka sprzedawana jest w kwocie 25 000 zł za 1 ar.
Cena za całość działki to kwota 7 425 000 zł

Takie położenie może być szczególnie atrakcyjne dla przedsiębiorstw, dla których istotna jest sprawna logistyka i łatwy dostęp do miasta.

POWIERZCHNIA I KLASOUŻYTKI
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 2,97 ha.
Struktura klasoużytków:

• ŁII – 1,2998 ha
• ŁIII – 1,1151 ha
• ŁIV – 0,5588 ha

Działka ma dużą, zwartą powierzchnię, co pozwala na analizę jej zagospodarowania pod kątem większego przedsięwzięcia inwestycyjnego.

MEDIA
Na działce obecnie nie ma przyłączy mediów:

• prądu,
• gazu,
• wody,
• kanalizacji.

Możliwość oraz warunki doprowadzenia poszczególnych mediów należy zweryfikować na etapie przygotowania inwestycji, na podstawie warunków technicznych właściwych gestorów sieci.

DLACZEGO WARTO?
2,97 ha w rejonie Wisłoczyska to propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu w bezpośrednim sąsiedztwie Rzeszowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
✔ 2,97 ha powierzchni
✔ MPZP – Boguchwała – Wisłoczysko
✔ strefa terenów inwestycyjnych
✔ około 1 km od S19
✔ około 6 km od Rzeszowa
✔ droga asfaltowa przy działce
✔ sąsiedztwo istniejącej działalności gospodarczej
✔ duży, zwarty teren umożliwiający realizację większego przedsięwzięcia

DLA INWESTORA
Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla podmiotów poszukujących terenu pod inwestycję produkcyjną, usługową, magazynową, logistyczną lub inne przedsięwzięcie gospodarcze, zgodnie z przeznaczeniem i parametrami określonymi w obowiązującym MPZP.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz możliwości jej zagospodarowania.
Oferta dostępna w biurze Nieruchomości Podkarpacie.

+48 737 482 464 - Arkadiusz Mazurkieiwcz

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.