Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokali U1 o powierzchni łącznej 336,92 m², które znajdują się na parterze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.

Cena najmu:

• lokale U1: 336,92 m² × 100 zł = 33 692  zł netto / miesięcznie.

Dodatkowe opłaty:
- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).

Warunki najmu

• najem długoterminowy – minimum 5 lat
  
• gwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycji
  
• kaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmu

Lokalizacja i układ:

• powierzchnia lokalu: U1 - 336,92 m², który składa się z lokalu: L1.1 - 248,52  m² oraz lokalu L1.2 - 88,40  m².
• lokal usytuowany na parterze w wierzy W,
• wejście do lokalu przez pasażu oraz głównym wejściem wierzy W, oraz bezpośrednio z tarasu który znajduje się przed lokalem,
  
• lokal idealnie nadaje się pod prowadzenie działalności gastronomicznej, ponieważ posiada możliwość zrobienia ogródka dla swoich klientów bezpośrednio przed lokalem,
• doskonała ekspozycja i widoczność od ul. Szopena,
  

Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.

Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.

Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• punkt handlowy
  
• lokal usługowy
  
• gabinet
  
• biuro
  
• lub inna forma działalności komercyjnej
  

Standard wykończenia

• witryna oraz drzwi wejściowe
  
• tynki gipsowe
  
• wylewka
  
• grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą)
  
• czujki pożarowe
  
• doprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą)
  
• przyłącze prądu z licznikiem
  
• doprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana)
  
• możliwość podłączenia systemu alarmowego
  

Atuty inwestycji Olszynki Park

• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
  
• ok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)
  
• wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucz
  
• nowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjne
  
• możliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacji
  
• dostęp do lokalu 24/7
  
• doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymi
  

ℹ Informacje dodatkowe

• dostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)
  
• dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parku
  

To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:
+48 737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.